아래층에물이새요

1. 2010-02-07 (일)

• 이사갈 집의 세입자에게서 연락이 옴. 아래층에 물이 샌다고 항의가 들어왔다고 함.
• 그런데 세입자 부부는 지난 두 주 동안 처가에서 지내고 있었다고 함. 즉 집에서 물을 쓴 적이 없음
  • 2월19일 통화내용 :
  • 이사 2주 전부터 처가에 있었고, 1월 31일날 와서 짐을 정리하면서 화장실에서 세수 등을 하느라 물을 좀 쓰긴 했으나 바닥을 적신 적은 없음. 31일 후로도 종종 오긴 했지만 물을 쓰지는 않았음
• 일단 점검을 위해서 아파트 관리실 등을 통해 소개받은 업체에 전화를 걸었으나 일요일이라 연락이 안 됨

2. 2010-02-08 (월)

• 업체에서 사람이 와서 우리 쪽 파이프 점검. 딱히 파이프에서 압력이 떨어지는 구간은 없다고 함
• 아래층에 가서 천장을 확인해야 한다는데, 아래층에 사람이 없어서 검사하지 못하고 업체 사람이 아래층과 전화로 약속을 잡고 철수

3. 2010-02-10 (수)

• 9일날 시간이 안 맞아서 이사 당일 오전에 아래층 검사
• 업체 말에 의하면, 우리 층의 배수관도 이상이 없고, 화장실 방수처리도 딱히 문제가 있어 보이지 않는다고 함. 우리 층 화장실 바닥에 물도 뿌렸던데 (이사와서 보니 바닥이 젖어있음) 그 날도 딱히 아래층에서 오거나 하지 않았음 (Diary/이사했습니다3)

4. 2010-02-12 (금) ~ 2010-02-15 (월)

• 설 기간 동안 집 비움

5. 2010-02-19까지

• 난방, 부엌 싱크대, 욕실 세면대, 욕조 계속 사용.
• 화장실 바닥에는 물이 떨어지지 않게 주의하면서 사용했음.

6. 2010-02-19 (금)

• 오후에 관리사무소에서 찾아옴
  • 지난 번에 아래층에서 물이 샌다고 신고한 것 때문에 찾아왔다 함. (이게 2월7일 때의 신고를 얘기하는지 그 후에 또 샌 적이 있다는 얘기인지 모르겠음)
  • 집의 모든 수도를 틀고, 화장실 바닥에도 물을 계속 부었으나 아래층에서 딱히 새지는 않아서, 두고 보기로 하고 철수.
• 30분 후에 아래층에서 찾아옴.
  • 현재 물이 샌다고 함
  • 다시 관리사무소에 연락해서 확인
  • 공사업체는 다음 주에나 시간이 난다고 하여... 그때까지는 바닥이 젖지 않게 조심하면서 지내다가 다음 주에 바닥 공사를 해야 할 것으로 생각됨

7. 2010-02-25 (목)

• 업체에서 연락이 안 와서 이쪽에서 전화를 걸어 통화
  • 업체 입장에서는 우리집에서 딱히 새는 구간을 찾지를 못하고, 심지어 우리집이 원인이 아닐 가능성도 있는 상태에서 공사를 하자고 하지 못하는 느낌.
  • 일단 다시 한번 제대로 화장실 바닥을 막고 물을 채워서 반나절 동안 살펴보는 검사를 하기로 함. 아래층에도 사람이 있어야 하므로 우리집과 아래층과 시간을 합의한 후 연락을 주기로 함.
• 집에 있던 zehn02 양이 아래층에 내려가서 내일 아래층 할아버지가 계속 계실 걸 확인 후 업체에 전화를 걸어 약속을 잡음

8. 2010-02-26 (금)

• 업체에서 와서 아래집과 우리집을 오가며 검사
  • 화장실 바닥을 막고 물을 살짝 채우며 지켜봄
• 일단 잠정 결론은, 배관이나 바닥은 문제 없고, 욕조에서 쓴 물이 바로 빠져나가지 못하고 욕조벽 내부에 갇힌 상태로 틈새를 통해 새는 것 같다고 함
• 월요일까지 욕조를 사용하지 않고 지켜보기로 함. 주말동안 아래집에서 더 이상 물이 새지 않는다면 욕조를 뜯어내고 공사할 예정

9. 2010-03-01 (월)

• 주말 내내 욕조를 안 쓰고 있었는데, 아침에 관리실 통해서 물이 샌다는 연락이 옴 -_-;
• 관리실 기사님에게 지난 주말까지의 얘기를 설명했고, 나도 아래층에 내려가 보았는데, 전에는 벽에서 흘러내렸는데 오늘은 천장에서 바로 방울져 떨어지고 있다.
• 우리집은 어제밤부터 오늘 연락 올 때까지 자고 있었고, 업체와 여차여차해서 현재 욕조를 안 쓰고 이번주까지 지켜보는 중이라는 점을 설명
• 관리실 기사님이 위층의 우리 옆집 및 다른 집들을 살펴보기로 하고 헤어짐

10. 2010-03-02 (화)

• 업체에서 왔으나, 여전히 뾰족한 원인 파악이 안 되었음
  • 업체 일정상 화~금까지 지방 공사 내려간다 하여... 금요일날까지 계속 욕조를 쓰지 않는 상태로 있다가, 욕조만 먼저 들어내보기로 함
  • 난방 배관 검사를 위해서, 보일러의 물보충 센서 연결을 끊음.

• 오후3:30경에는 다시 1301호에서 부른 업체에서 방문. 아마 관리실에서 1일날 조사왔을때 물을 쓰고 있던 집을 찾아가서 조사를 권했나보다.

• 도저히 금요일까지 못 기다리겠다 싶어서, 낮에 봤던 1301호에서 부른 상가업체 사람에게 전화를 걸어 내일 와달라고 함. 그 업체 통해서 배관 누수검사 한번 다시 해보고, 여차하면 내일 욕조를 일단 들어낼 예정

11. 2010-03-03 (수)

• 욕조 들어냄
  • 다행스럽게도(??) 욕조가 범인인 건 맞는 것 같다. 옆면을 뜯어보니 바닥히 흥건하게 젖어 있고, 물을 새로 틀어보니 욕조 배수구 아래에 달린 파이프 옆으로 물이 샌다.
  • 4~5일 말린 후에 다시 욕조를 설치하든 샤워 부스를 설치하든 해야 한다 하여 오늘은 여기서 작업 끝

12. 2010-03-07 (일)

• 만4일 지나도 여전히 아래는 물이 새고 있다 -_-;;;;
• 화장실 세면대의 하수 배관이 의심스럽긴 한데, 이사 전 두 주 동안 비었을 때와 설 연휴 동안 물이 샌 것이 설명이 되지 않음
• 확인차, 오전 11시 경에 아래층에 갔다 온 후, 화장실 변기와 세면대 수도를 잠그고 9시간 동안 화장실 사용을 하지 않고 있음
• 오후 8시 반에 내려가서 확인
  • 물은 여전히 내려온다 -_-;
  • 세면대 배수 파이프의 옆면을 타고 내리는 건 분명한데, 세면대 배수 파이프의 문제는 아님을 확인 (제일 뜨거운 상태와 제일 찬 상태로 물을 내려봐도, 벽을 타고 내려오는 물의 온도와 양은 변화가 없다.)

13. 2010-03-08 (월)

• 처음 업체는 여전히 하청업무 때문에 개인공사는 다 포기상태라고 -_-; 오늘 못 옴
  • 사장과 전화통화 - 보일러로 들어가는 수도 배관을 잠그고 하루이틀, 다시 풀고 지켜보기로 함

• 욕조를 들어냈던 상가업체 사장을 부름
  • 세면대 배관은 이상이 없어 보이나, 확인차 세면대 배수를 벽으로 내보내지 않고 바닥으로 흘려보내게 파이프를 뽑음
  • 변기의 배수구 점검을 위해서 변기를 들어냄. 이상없음. 변기 다시 조립

• 아래층 사는 남자의 직장동료가 아래층에 와서 봤다는데, 세면대 배관 조인트 부분이 문제인 것 같다고 했다함
  • 그러나 세면대를 전혀 쓰지 않아도 물이 계속 샌다는 점에서 아닐 것 같음

14. 2010-03-09 (화)

• 오후6시경에 관리사무소에 담당 기사를 찾아감. 105동 앞에서 얘기 나눔 (나이드신 기사 한 분. 젊은 기사 한 분)
  • 세면대 배관이 위층에서 오는 배수와 바로 연결되는지를 물었으나 그렇지 않다고 대답들음. 역시 세면대 배관 자체의 문제는 아닌 것 같음
  • 기사로부터 1302호의 난방이 새서 그걸 조치하라고 했다는 얘기를 들음. 그런 얘기를 왜 우리집과 아래층에 하지 않느냐고 따짐. 확정된 게 아니라서 말할 수 없었다고 함. 최소한의 진척 사항을 알려달라고 요구. 1302호에 물어보고 알려주기로 했으나 밤10시까지 연락없는 상태

• 저녁 8시30분 경 아래층 가서 확인
  • 물 새는 모습에 전혀 변화 없음
  • 세면대 배관 복구하고 보일러로 들어가는 수도파이프도 다시 엶.

15. 2010-03-10 (수)

• 오전 8:55 관리실에서 전화 옴
  • 오후 1:30에 1302호 수압 검사 다시 하기로 했고, 검사 끝나면 연락 주겠다고 함

• 업체사장과 통화
  • 보일러 공급파이프를 잠궈도 소용없었다는 얘기를 전함. 사장도 그럼 더 이상 원인이 될 만한 곳이 없다고 갸웃거리고 있음
  • 직원이 2시경 방문하기로 함

• 업체직원(김XX팀장)과 관리실 기사 방문
  • 1302호 이상 없다고 함 -_-;
  • 김팀장이 업체 사장과 다시 의논해보고, 욕조 뒤편 비트 부분을 깨보기로 함. 비트 부위 검사후 미장까지는 동아해서 부담하기로 구두 약조.

• 관리소 가서 관리소장하고 면담 - 아아 왜 막상 앞에 가면 할 말이 다 안 나와서 결국 어정쩡하게 결론을 맺는 걸까
  • 30분 정도 대화 후 다음과 같이 정리됨
  • 현 업체에서 비트 부분을 깨서 검사하는 것까지는 기다려본다
  • 이후 우리가 다른 누수탐지업체를 불러 검사를 시킨다
  • 원인을 못 찾을 경우 누수탐지업체에서는 비용 청구를 안 한다고 했음 (이건 따로 업체에 전화했던 내용)
  • 원인을 찾았는데 우리 집 소관이라면, 검사비용과 수리비용 우리가 부담
  • 원인을 찾았는데 공용배관 문제라면 관리사무소에서 부담
  • 우리집의 문제도 아니고, 우리층의 공용배관 문제도 아닌 것까지가 판명되면: (이게 문제의 핵심인데, 과연 탐지누수 업체가 이런 판명을 낼 수 있는지도 지금으로서는 모름)
    • 내 주장 : 업체는 우리집의 검사비용을 청구할 텐데 나는 그걸 낼 이유가 없고, 윗층의 세대 문제인지 공용배관의 문제인지 언제 알 수 있을지 모르므로, 우리집 검사비용을 관리소가 내고 나중에 관리소에서 원인이 밝혀진 후 해당 세대에 청구하든지 공용배관이라면 관리소에서 처리하든지 하라
    • 관리소장 주장 : 관리소가 미리 대납하는 건 맘대로 할 수 있는 일이 아니라서 불가능하다. 이 경우는 해당 업체에 양해를 구하고 원인이 밝혀질 때까지 지불을 미루도록 해보겠다.
    • 이건 "원인을 못 찾은 경우"로 처리할 수도 있지 싶긴 한데...

• 오후5시 업체 사장 방문
  • 다른 방법으로 찾지 못했기에, 세면대 하단과 안방쪽 면을 깨고 물새는 곳을 찾아나가는 게 최선이라고 함
  • 진짜 깨야 할런지 아니면 다른 업체를 부를지 고민되네

• 자정 무렵에, 보일러 공급 수도 다시 한 번 잠금. 넉넉하게 기다려볼까 함

16. 2010-03-11 (목)

• 오전11:40, 누수탐지업체에 의뢰
  • 15일 월요일 오전10시 방문 예정
  • 업체에서는 우리 아래층과 우리 옆집에도 점검을 위해 들어갈 수 있었으면 한다고 얘기함

• 의뢰 후 관리사무소 방문 (이문X 씨)
  • 월요일날 탐지업체 방문임을 통보 - 그때 관리소에도 연락해달라고 함
  • 아래층과 옆집에 당일날 집에 있어줄 것을 연락해주고, 못 있을 경우 열쇠를 맡아달라고 요청했으나, 책임 문제 때문에 열쇠를 맡아주는 건 곤란하다고 함 - 어제부터 보자하니... 도대체 관리사무소가 그럼 할 수 있는게 뭐야?

17. 2010-03-15 (월)

• 오전 10시 탐지업체 방문
  • 베란다 수도에 공기압축기를 걸고 압력을 걸면서 무슨 기계(물새는 소리를 잡는 건가본데, 단순히 청진기 같은 원리일지 아니면 따로 마이크와 출력장치가 있는지는 모르겠다)를 방바닥에 대고 따라가더니
  • 안방과 화장실 사이의 벽 아래쪽을 한번 뚫고 물이 있는 걸 확인하고, 화장실쪽에서 벽을 뚫어서 파이프의 물새는 지점을 발견

(안방 쪽에서 처음에 물이 새는 소리를 잡은 부위 - 노란 파이프 아래 물이 고여 있었는데, 이게 바로바로 빠지다보니 바닥 위에서는 전혀 육안으로 확인이 되지 않은 상황)

(세면대 냉수관 상단 ㄱ자 조인트 연결 부위에서 물이 줄줄줄 내려오고 있었음)

• 세면대로 올라오는 냉수관이 새고 있었음
• 안방에 뚫은 곳은 다시 미장하고, 화장실 쪽은 파이프의 새는 부위를 잘라내고 새 파이프를 연결한 후 시멘트를 바르고 새 타일로 덮음. 파란 타일 사이에 흰 타일 하나가 박혔다.
• 아래층 내려가보니 벽을 타고 내려오던 물이 더 이상 내려오지 않는다!! 만세~~

• 욕조 들어낸 자리를 어떡할까 하다가, 바닥과 벽에 타일 깔고 그냥 텅 빈 샤워공간으로 사용하기로 하고 위의 탐지업체에 해당 공사도 맡김
  • 근데 타일 색은 인간적으로 좀ㅎㅎ 누수는 잘 찾는데 미적 감각은 조금 부족하시구먼 OTL
  • 바닥이 허전하기도 하고 타일 위에서 샤워하다 미끄러질 것 같아서 마트에서 미끄럼방지 스티커 좀 사다가 붙여넣음

18. 기타

• 제일 이해가 안 되는 것은 전 세입자들이 두 주간 집을 비웠을 때 물이 샜고, 2월19일의 경우에도 확인을 위해서 욕실 바닥에 물을 들이부을 때는 괜찮다가 30분 후에야 새는게 확인되었다는 점.
  • 물이 새는 게 우리 집의 물이 아니라 다른 집의 물이고 19일의 경우는 공교롭게 30분 시차를 두고 벌어진 일일수도?
  • 그보다는 두 주 사이에 세입자가 물을 쓴 적이 있고, 방수 타일이 깨진 틈이 미세해서 물이 새는 데 시간이 좀 걸렸을 것이다...라는 게 더 그럴싸하긴 하다.
• 암튼 시간적 금전적 정신적으로 이래저래 피곤하게 생겼다 =ㅅ=;
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